1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
82.2万円/㎡
前年比+9.4%
落合マンション
東京都新宿区上落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩4分
1972年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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3階 / 31.1㎡の場合
相場
2,360万円
75.9万円/㎡
1,183
1,967
2,752
3,537
AI査定結果
推定相場価格
2,360万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,752万円
63.3万円/㎡〜88.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月1日
落合マンション
2,100万円（67.5万円/㎡）/ 3階 / 31.1㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 2,100万円 | 67.5万円 | 3階 | 31.1㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/26 | 2,000万円 | 64.3万円 | 4階 | 31.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,250万円 | 72.3万円 | 4階 | 31.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,400万円 | 77.2万円 | 4階 | 31.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 79.7万円 | 3階 | 31.1㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 78.4万円 | 4階 | 29.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 3,880万円 | 82.0万円 | 3階 | 47.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 2,780万円 | 58.7万円 | 3階 | 47.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 63.0万円 | 3階 | 47.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 60.9万円 | 3階 | 47.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/18 | 2,780万円 | 55.4万円 | 3階 | 50.15㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/28 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/14 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,680万円 | 76.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,080万円 | 59.0万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/20 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/09 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 2,400万円 | 70.2万円 | 34.18㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/15 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,980万円 | 59.1万円 | 33.48㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/13 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,780万円 | 75.2万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/29 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,500万円 | 52.5万円 | 28.55㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/25 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,799万円 | 50.7万円 | 35.45㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/17 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,980万円 | 58.9万円 | 33.63㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | - | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/19 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,180万円 | 71.5万円 | 30.51㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/31 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,480万円 | 74.6万円 | 33.24㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/08 | 森ビル 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,890万円 | 67.5万円 | 27.99㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/30 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 2,688万円 | 75.2万円 | 35.76㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では9.4%上昇しています。
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